Malomdűlő - telek eladó

Máriakálnok közigazgatási területén, de Mosonmagyaróvárhoz fizikailag jóval közelebb, a csendes és folyamatosan fejlődő Malomdűlőben, a Rozmaring utcában – az ún. 11-ek tava közvetlen közelében – eladó egy 646 m2-es, közművek nélküli építési telek (Máriakálnok, belterület 2052/24 hrsz).

Az ingatlan egy saroktelek megosztásával jött létre. A telekalakítás során a települési önkormányzat már megkapta a szabályozási terv szerinti útszélesítést biztosító területrészt, így a telek kialakítása a hatályos előírásoknak megfelelően történt.

Ennek köszönhetően az ingatlan szabályosan kialakított építési telek, „kivett, beépítetlen terület” megjelöléssel, amely per- és tehermentes, 1/1 arányú tulajdonban áll, azonnal értékesíthető és beépíthető.

A hatályos településrendezési eszközök alapján az ingatlan besorolása: „Malomdűlő lakóterület: Lf”. A főbb beépítési paraméterek:
- megengedett legnagyobb beépítettség: 20%
- kialakítandó legkisebb zöldfelület: 60%
- megengedett legnagyobb épületmagasság: 3,5 méter

A közműtérkép szerint a Rozmaring utcában a víz, a villamos energia és a távközlési hálózat már rendelkezésre áll, így a közművesítés a telekhez kapcsolódóan tervezhető és ütemezhető.

A vételi döntés meghozatala előtt javasolt az ingatlan személyes bejárása, valamint az illetékes építési hatóságnál a vonatkozó beépítési paraméterek, továbbá a közműszolgáltatóknál a közművesítés várható költségeinek részletes megismerése.

Irányár: 20.400.000,- Ft